Budujemy coraz mniej mieszkań i jesteśmy w punkcie zwrotnym

W sierpniu deweloperzy rozpoczęli budowę o 63% mniej mieszkań niż rok wcześniej. Złe informacje napłynęły do nas już w lipcu, gdy liczba rozpoczynanych budów była mniejsza o 44%. Przy bardzo wysokiej inflacji powodów do optymizmu jest coraz mniej.
Marketnews24 • 01.10.2022 (19:41)
W okresie od stycznia do sierpnia 2022 r. rozpoczęto budowy o 27% mniejszej liczby mieszkań niż w rekordowym 2021 r. Regres jest więc coraz większy z miesiąca na miesiąc. Coraz bardziej branża odczuwa skutki bardzo wysokiego wzrostu cen materiałów budowlanych. Podwyżki stóp procentowych spowodowane rekordowa inflacją obniżyły zdolność kredytową marzących o własnym mieszkaniu. Sierpień był bardzo ważny, ponieważ przy inflacji 16,1% wzrost przeciętnego wynagrodzenia (w przedsiębiorstwach zatrudniających powyżej 9 osób) był tym razem jednak niższy od wzrostu cen, a wynosił 12,7%.

- Przez ostatnich dwadzieścia lat obserwowaliśmy poprawę warunków mieszkaniowych Polaków, mogliśmy pozwolić sobie coraz częściej na mieszkania o wyższych metrażach, z większą ilością pokoi, z tarasami i ogródkami - mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Cudek, prezes zarządu Albero Invest sp. z o.o. – Standard mieszkań był coraz wyższy, jednak teraz jesteśmy w punkcie zwrotnym, a nowa sytuacja może potrwać kilka lat, gdyż nasze realne wynagrodzenia nie będą nadążały za wzrostem cen mieszkań.

Na słabnący popyt i wzrost kosztów budowy deweloperzy odpowiedzieli obniżeniem podaży w bliskiej przyszłości. Ponieważ statystyczna budowa bloku mieszkalnego trwa 2 lata, to należy przewidywać że skutki spadku podaży szczególnie odczujemy w 2024 r., gdy deweloperzy oddadzą do użytkowania znacznie mniej mieszkań.

- Perspektywy poprawienia warunków mieszkaniowych nie są już optymistyczne, mam nadzieję, że to się zmieni, jednak stanie się tak dopiero za kilka lat – ocenia Ł.Cudek.
Biznes Nieruchomości Rynek Mieszkań ❐ Kategorie
Najnowsze wiadomości ⥂

Ponad połowa sprzedawanych w T-Mobile smartfonów jest dostosowana do sieci 5G. Operator jako pierwszy na rynku wprowadza urządzenia własnej marki

Pomoc dla Ukrainy musi mieć charakter długoterminowy. Biznes deklaruje gotowość dalszego wsparcia inicjatyw pomocowych

Mimo kryzysów ostatnich lat firmy wciąż nie przykładają należytej wagi do zarządzania ryzykiem. Tylko 1/3 ma wypracowane kompleksowe procedury

Prezes PGE: Węgla zimą nie zabraknie. Rozpoczynamy dystrybucję do klientów instytucjonalnych i samorządów

100 tys zł trafi do ilustratorki nowej książki dla dzieci wybranej przez Biedronkę w konkursie Piórko. W sklepach sieci można usłyszeć fragmenty książki z głośników

Karolina Malinowska: Zamiast iść na imprezę i prowadzić rozmowy, z których niewiele wynika, wolę wrócić do domu i mieć czas dla siebie

Zmiany dotyczące transakcji w rajach podatkowych

Karuzela na rynku walutowym. Będziemy tyle samo płacić za dolara, franka, funta i euro?

Karuzela na rynku walutowym. Będziemy tyle samo płacić za dolara, franka, funta i euro?

Deweloperzy z problemami będą taniej sprzedawać mieszkania, pojawią się wyjątkowe okazje

Zmiany dotyczące transakcji w rajach podatkowych

Obawa przed zemstą sprawcy lub przełożonych głównym hamulcem w kwestii reagowania na mobbing

Najwyższa grzywna za uchybienia podatkowe to 33 mln 503 tys. zł. Wzrosła bo wyższe będą minimalne wynagrodzenia

Opracowany w Polsce system narzędzi inżynierskich zwiększy wydajność silników lotniczych. Pozwoli też przewidzieć konieczność remontu silnika samolotu i związane z tym koszty

Luka płacowa między kobietami a mężczyznami nie maleje. Wyrównanie różnic może potrwać jeszcze co najmniej 130 lat

Adam Fidusiewicz: Uważam, że dużo osób kłamie. Jest to wpisane w naturę człowieka i normalne

Popularne wiadomości ⥂

© 2022 mobo.blog • info@mobo.blog • Odpowiedzialność / danePolskiEnglishDeutschEspañolNederlandsFrançaisItaliano
mobo